en-USvi-VN
Định hướng quy hoạch chung khu du lịch Bãi Cửa Cạn.

 

1.  Vị trí :

Thuộc xã Cửa Cạn nằm trên bờ biển phia Tây. Bãi dài khoảng 3km từ cửa rạch Cửa Cạn tới mũi khách sạn Thắng Lợi trên núi ông Lang. Bãi cách thị trấn Dương Đông khoảng 10km.

2.  Tính chất

Là khu du lịch sinh thái chất lượng cao, sân golf và các dịch vụ du lịch biển.

3.  Quy mô và phạm vi xây dựng

-   Trong 3 km chiều dài của bãi Cửa Cạn  có quỹ đất trên bờ biển khá thuận lợi để phát triển các khu du lịch sinh thái và sân golf. Khoảng cách từ bờ biển tới đường Dương Đông- Vũng Bầu khoảng 1,3-1,4km là khoảng cách cho phép khai thác quỹ đất xây dựng phục vụ mục đích du lịch. Do đó xem tuyến Dương Đông- Vũng Bầu hiện hữu là đường hậu cần du lịch, không cần thiết quy hoạch thêm đường song song với biển. 

-   Dự kiến tới năm 2020 tại bãi Cửa Cạn sẽ xây dựng khoảng 850 phòng khách sạn du lịch trong đó khoảng 400 phòng du lịch sinh thái 4-5 sao và khoảng 450 phòng loại du lịch sinh thái 3 sao.

4.  Định hướng quy  hoạch chung xây dựng.

-   Khu vực phía Bắc đảo được quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái chất lượng cao quy mô từ 400 - 500 phòng. Trong khu vực này cho phép xây dựng khu Casino, khu thể thao và sân golf tiêu chuẩn quốc tế.

-   Trung tâm du lịch cộng đồng được tổ chức quy hoạch tại khu vực trung tâm khu du lịch nằm về phía bắc dự án khu du lịch sinh thái Sài Gòn-Phú Quốc. 

-   Khu vực phía Bắc dự kiến quy hoạch khu du lịch sinh thái chất lượng cao.

-   Phần phía Bắc bãi gắn với cửa rạch Cửa Cạn không xây dựng công trình kiến trúc và du lịch nào để đảm bảo tính tự nhiên của cửa rạch.

5. Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Cửa Cạn:

TT

Danh mục sử dụng

Diện tích

(ha)

Tỷ lệ

(%)

1

Đất khu du lịch sinh thái

43.3

17.6

2

Đất khu du lịch cộng đồng

11.25

4.6

3

Đất công trình dịch vụ

10.9

4.4

4

Đất cây xanh

5

2.2

5

Đất công trình hạ tầng

8.2

3.3

6

Sân golf

150

61.1

7

Đất khác

16.4

6.7

Cộng

245

100.0

6.   Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng
(a)  Giao thông

-   Trục chính vào khu du lịch Bãi Cửa Cạn được quy hoạch là đường Dương Đông Cửa Cạn. Đường này cách bãi biển khoảng 1,3-1,4km. Đường này có lộ giới khoảng 24m, hè mỗi bên 8m. Đường từ tuyến đường chính An Thới- Hàm Ninh vào khu du lịch có lộ giới tương tự đường Cửa Cạn đi qua khu du lịch.

-   Từ khu vực giáp ranh khu du lịch sinh thái Sài Gòn-Phú Quốc quy hoạch 1 khu vực du lịch cộng đồng bằng việc xây dựng 1 tuyến đường vuông góc chạy tới gần bờ biển- cách bờ biển 100m. tại cuối đường này quy hoạch 1 quảng trường Cửa Cạn với các cơ sở dịch vụ và du lịch cộng đồng.

-   Tại khu vực quảng trường quy hoạch 1 bãi để xe phục vụ khách tắm biển. 

(b)  Thoát nước mưa.

-   Nền của khu du lịch Bãi Cửa Cạn  được xác định trên cơ sở cao độ hiện hữu khoảng 2,6-5,8m, cao độ thiết kế cho khu vực này H > 3.50m, một số khu xây dựng có cao độ tự nhiên < 3.50m phải tôn nền.

-   Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch là chia ra nhiều lưu vực, các lưu vực này phần lớn chảy vào sông Cửa Cạn, số ít lưu vực còn lại thoát trực tiếp  ra biển phía Tây… Tuy nhiên, có thể cho phép các dự án lớn tự thoát nước mưa theo cống để đổ ra vị trí thích hợp trên bãi biển .

(c)  Cấp nước.

-   Nhu cầu dùng nước của Bãi Cửa Cạn khoảng 500-550 m3/ngày đêm đảm bảo cung cấp cho khoảng 750 phòng khách sạn, các dịch vụ du lịch và nhu cầu khác. Nguồn nước tưới cây, rửa đường sử dụng nguồn nước ngầm.

-   Nguồn nước cấp cho khu du lịch Bãi Cửa Cạn được lấy từ nhà máy nước xây dựng tại hồ Cửa Cạn. Nguồn nước cho sân golf có thể lấy từ phía trên rạch Cửa Cạn, thông qua việc xây dựng 1 đập bằng cao su để cho phép nước ngọt được giữ lại và dâng lên để cung cấp theo kênh tự chảy.

-   Đường ống cấp nước chính chạy trên tuyến Của Cạn- Dương Đông sau đó rẽ nhánh xuống cung cấp cho các khu du lịch nằm trên bãi.

-   Trước mắt, khi chưa có hồ suối lớn, các dự án trong khu du lịch xin được phép khai thác nguồn nước ngầm tại chỗ.

(d)  Cấp điện

-   Phụ tải điện dự kiến của khu vực là 2.330kW.

-   Nguồn điện được sử dụng chung nguồn với hệ thống điện đảo Phú Quốc được nối mạng trên tuyến đường Dương Tơ -  Cửa Cạn.

-   Tuyến trung thế 22kV được quy hoạch trên tuyến đường vào bãi du lịch . Tuyến này sẽ tiếp cận ngoài hàng rào các dự án du lịch và dịch vụ .

-   Điện chiếu sáng đường phố, trang trí quảng trường được thiết kế hướng tới mỹ quan và môi trường .v.v…  .

-   Toàn bộ lưới điện được đi ngầm 

(e)  Thoát nước bẩn và  vệ sinh môi trường.

-   Lưu lượng nước thải toàn khu Q= 250m³/ngày, vị trí bể xử lý đặt tại nơi trũng thấp, gần rạch Cửa Cạn .

-   Tất cả nước thải bẩn do các dự án thải ra, đều phải được xử lý sơ bộ sau đó mới thoát ra cống nước thải chung của khu du lịch.

-   Trong khu du lịch, xây dựng 1 mạng lưới cống thu gom nước thải để đưa về trạm xử lý nước thải. Sau khi xử lý xong đạt tiêu chuẩn sẽ thoat ra ngoài.

-   Các chất thải rắn của khu du lịch được thu gom và đưa về bãi xử lý chất thải rắn theo hình thức chôn lấp được quy hoạch tại  xã Cửa Cạn.

Các tin khác: